RBA澳储行多次加息影响延绵 更多澳洲家庭面临抵押贷款悬崖 房贷危机下被迫推迟重大人生决定
RBA澳储行加息已按下暂停键，但澳洲家庭抵押贷款痛苦却仍在加剧。
根据澳大利亚抵押贷款和金融协会（MFAA）以及Mortgage Choice的最新研究，澳储行自2022年中期以来十余次加息的影响继续显现。
研究显示，随着利率上行带来巨大房贷压力，许多澳人正推迟婚姻、生育等重大人生决定，一些借款人无法进行再融资或因难以偿还抵押贷款首次寻求帮助。
目前，更多澳大利亚借款人的固定利率抵押贷款正恢复为浮动利率抵押贷款，导致近90万借款人正在或即将经历抵押贷款悬崖。
MFAA对抵押贷款经纪人的情绪调查发现，澳洲家庭对抵押贷款的担忧超过对生活成本上升的担忧，95%的再融资问题与住房贷款偿还能力而非生活成本上涨相关。
MFAA首席执行官Anja Pannek表示，“今年有一半的固定利率抵押贷款到期，估计数目为88万笔贷款，这些借款人或者已在近期经历固定利率悬崖，或者即将面临固定利率悬崖。”
MFAA研究发现，95％的经纪人报告有客户首次因住房贷款问题向他们寻求帮助。
与此同时，Mortgage Choice研究显示，不断上升的房贷压力给澳洲家庭带来很多生活变化。
研究发现，超过四分之三的房贷借款人和潜在购房者推迟了重大人生决定，许多借款人推迟了大额购买、储蓄、投资和退休计划，而11%的潜在购房者推迟了组建家庭计划。
电气化或大幅消减澳洲家庭能源费用 机构呼吁政府采取措施
根据澳大利亚能源消费者协会(Energy Consumers Australia)发布的报告，与使用燃气设备和汽油车的家庭相比，到2030年，拥有太阳能电池板、蓄电池和电动汽车的全电气化高能效家庭每年可节省3500澳元，到2050年每年可节省4320 澳元。
该报告称，就澳洲家庭而言，目前采取隔热等节能措施每年可节省约 500澳元，2030 年可节省 660 澳元，2050年可节省 820澳元。在上述时间段内，停止使用燃气设备每年可节省1420-1520澳元，改用电动汽车每年可节省 1420-1520 澳元，使用太阳能电池板和电池每年可节省电费1250-1470澳元。
该报告根据澳大利亚联邦科学与工业研究组织（CSIRO）和咨询公司动态分析（Dynamic Analysis）的建模结果撰写而成。报告呼吁澳洲政府制定相关政策，确保所有家庭都能分享电气化带来的经济效益，原因是电气化需要前期投资，而前期投资并不是每个家庭都能负担得起。
（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）
免责声明：本网所发所有文章，包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论，均不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。
(郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处。)
特别声明：本文系中新网客户端“华媒站点”上传并发布，仅代表作者观点与立场，所有权归属原作者，中新网仅提供信息发布与展示平台。
