宅男财经丨如何看待恒大融创在美申请破产保护？律师解读

中国恒大、融创中国等房企相继在美申请破产保护，引发境内债权人以及业主的广泛关注。申请破产保护是否意味着企业破产？相关债务处置和保交楼工作会否受到影响？
对此，北京金诉律师事务所主任王玉臣表示，破产保护不等于破产，根据美国破产法相关规定，如果一个企业在其他地区存在破产重组情况，可以申请对其在美国的资产进行保护，这样可以在一定时间内避免其他债券人追债，使得企业获取一定喘息机会开展重组、盘活。
王玉臣指出，融创等房企在美申请破产保护，对境内债权人可能不会造成直接影响，因为其保护范围主要针对在美资产，跨国执行资产本来就是一件很麻烦的事情。
王玉臣认为，此类房企行为对国内保交楼工作影响不大，即使同属于某个房产集团，实际上在国内它们也是由一个个有限公司实际操盘，本身相对独立。此外，企业在国外的行为因为国与国之间的界限，在客观上也存在一定隔离。
同时，王玉臣提醒业主，“即使楼盘没有延期，也建议大家关注三点问题。第一是要查清自己的首付款、银行按揭贷款是不是存放在楼盘的监管账户；第二是要查清监管账户中资金还剩多少，够不够剩余工程的开发；第三是要密切关注现场的施工进度，如果发现以上三点都存在问题，一定要尽快采取相应的法律手段保护自身权益。”(记者 董湘依 制作 余坤航 宅男财经出品)(更多报道线索，